Estimation théorique
Rue Yves Marie Herviou Servel,22300 Lannion (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Yves Marie Herviou Servel,22300-Lannion indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.132€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.132€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac (22030), comprenant 898 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.132€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.132€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac (22030), comprenant 898 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-10 | 27 | RUE YVES MARIE HERVIOU SERVEL | 6 | 240 | 114 | 415000€ | 1729€ |
2019-08-28 | 23 | RUE YVES MARIE HERVIOU SERVEL | 3 | 50 | 89 | 73000€ | 1460€ |
2022-11-04 | 26 | RUE YVES MARIE HERVIOU SERVEL | 6 | 177 | 1396 | 500964€ | 2830€ |
2020-11-19 | 34 | RUE YVES MARIE HERVIOU SERVEL | 5 | 164 | 690 | 324500€ | 1979€ |
2022-04-14 | 9011 | TRAOU AN DOUR | 3 | 46 | 210 | 48000€ | 1043€ |
2021-03-26 | 33 | RTE DE TREBEURDEN | 7 | 219 | 1000 | 265000€ | 1210€ |
2021-05-12 | 28 | RTE DE TREBEURDEN | 5 | 153 | 800 | 317000€ | 2072€ |
2019-10-02 | 37 | RTE DE TREBEURDEN | 4 | 118 | 683 | 172000€ | 1458€ |
2021-12-23 | 37 | RTE DE TREBEURDEN | 4 | 118 | 683 | 252000€ | 2136€ |
2022-03-25 | 9001 | LE ROUDOUR | 3 | 49 | 168 | 85000€ | 1735€ |
2020-02-13 | 24 | RUE DU ROUDOUR SERVEL | 5 | 120 | 900 | 215000€ | 1792€ |
2020-10-14 | 18 | RUE DU ROUDOUR SERVEL | 5 | 145 | 401 | 200000€ | 1379€ |
2021-09-24 | 5 | CHE DE LA FONTAINE ST PIERRE | 5 | 83 | 103 | 147500€ | 1777€ |
2021-01-25 | 6 | RUE YVES PERSON | 4 | 87 | 692 | 180000€ | 2069€ |
2020-02-07 | 21 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 75 | 413 | 128000€ | 1707€ |
2023-01-17 | 17 | RUE DU ROUDOUR SERVEL | 3 | 57 | 71 | 83000€ | 1456€ |
2020-06-26 | 5 | RUE HENT AR SKLERIJENNOU | 2 | 63 | 40 | 52000€ | 825€ |
2020-08-03 | 31 | RUE DE KERPABU SERVEL | 3 | 68 | 114 | 85000€ | 1250€ |
2021-01-29 | 3 | RUE HENT AR SKLERIJENNOU | 3 | 50 | 35 | 60178€ | 1204€ |
2019-10-22 | 12 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 73 | 359 | 134000€ | 1836€ |
2022-10-06 | 1 | CHE DE KERVOURIC SERVEL | 1 | 36 | 31 | 66000€ | 1833€ |
2022-12-21 | 9151 | LE ROUDOUR | 5 | 120 | 2355 | 192000€ | 1600€ |
2022-11-10 | 1 | RUE HENT AR SKLERIJENNOU | 3 | 65 | 59 | 132500€ | 2038€ |
2019-12-24 | 7 | LE ROUDOUR | 2 | 50 | 82 | 48500€ | 970€ |
2022-12-13 | 2 | PL DE L'EGLISE SERVEL | 2 | 33 | 26 | 103100€ | 3124€ |
2020-11-27 | 8 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 70 | 346 | 145000€ | 2071€ |
2021-01-04 | 2 | RUE DE KERPABU SERVEL | 4 | 94 | 125 | 125000€ | 1330€ |
2022-03-09 | 9003 | KERLIGONAN | 6 | 120 | 615 | 263290€ | 2194€ |
2022-09-20 | 18 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 74 | 666 | 210000€ | 2838€ |
2019-05-17 | 13 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 73 | 451 | 124000€ | 1699€ |
2021-06-14 | 10 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 110 | 0 | 121000€ | 1100€ |
2022-08-31 | 10 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 110 | 0 | 264900€ | 2408€ |
2022-02-21 | 48 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 110 | 0 | 160000€ | 1455€ |
2019-07-19 | 5 | CHE DU PENKER | 3 | 56 | 98 | 72500€ | 1295€ |
2022-12-20 | 11 | CHE DE PENQUER SERVEL | 4 | 121 | 59 | 320000€ | 2645€ |
2021-05-27 | 14 | CHE DE LA FONTAINE ST PIERRE | 2 | 88 | 578 | 151500€ | 1722€ |
2020-01-22 | 9550 | RTE DE TREBEURDEN | 5 | 124 | 250 | 170000€ | 1371€ |
2023-03-24 | 9600 | RTE DE TREBEURDEN | 4 | 120 | 299 | 255000€ | 2125€ |
2022-09-22 | 2 | RUE DU CALVAIRE SERVEL | 4 | 95 | 85 | 207000€ | 2179€ |
2022-05-05 | 4 | RUE KARRENT AR PENNEG | 3 | 72 | 540 | 170000€ | 2361€ |
2019-10-31 | 12 | CHE DU PENKER | 5 | 158 | 500 | 170000€ | 1076€ |
2020-06-13 | 8 | RUE DU CALVAIRE SERVEL | 2 | 57 | 42 | 119250€ | 2092€ |
2020-08-28 | 3 | RUE KARRENT AR PENNEG | 4 | 121 | 438 | 100000€ | 826€ |
2023-03-30 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 100 | 360 | 160000€ | 1600€ |
2021-07-26 | 9010 | LE ROUDOUR | 3 | 52 | 622 | 75000€ | 1442€ |
2019-10-30 | 17 | CHE DE PENQUER SERVEL | 6 | 92 | 89 | 115400€ | 1254€ |
2019-11-27 | 14 | STRAED LE GALL DE KERDU | 5 | 116 | 509 | 192000€ | 1655€ |
2021-05-31 | 9 | CHE PORCHOU COZ SERVEL | 5 | 114 | 0 | 195000€ | 1711€ |
2021-09-03 | 14 | CHE DU PENKER | 7 | 112 | 600 | 245000€ | 2188€ |
2019-07-03 | 1 | PARC BRAS AR BOURG | 4 | 90 | 526 | 154050€ | 1712€ |
2020-10-20 | 9000 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 98 | 335 | 152050€ | 1552€ |
2020-02-22 | 3 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 96 | 281 | 130000€ | 1354€ |
2021-06-02 | 17 | KERLIGONAN | 5 | 80 | 363 | 199900€ | 2499€ |
2021-08-17 | 2 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 97 | 385 | 188000€ | 1938€ |
2020-07-31 | 10 | STRAED AR MAEZOU | 4 | 89 | 474 | 180000€ | 2022€ |
2021-12-21 | 51 | RTE DE TREBEURDEN | 5 | 82 | 500 | 180000€ | 2195€ |
2022-09-23 | 8 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 100 | 538 | 225000€ | 2250€ |
2020-08-24 | 8 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 104 | 550 | 155000€ | 1490€ |
2021-05-31 | 2 | PL DU NEOLITHIQUE | 6 | 134 | 399 | 261000€ | 1948€ |
2021-09-24 | 15 | CHE PORCHOU COZ SERVEL | 6 | 146 | 735 | 455250€ | 3118€ |
2019-07-08 | 9003 | CHE PORCHOU COZ SERVEL | 6 | 146 | 735 | 140000€ | 959€ |
2020-05-15 | 8 | RUE MARGUERITE DE KERVOURIC | 5 | 130 | 515 | 222301€ | 1710€ |
2021-10-05 | 2 | RUE RENE CASSIN | 5 | 97 | 653 | 160000€ | 1649€ |
2020-11-13 | 28 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 115 | 676 | 260000€ | 2261€ |
2019-12-06 | 39 | AV D'ALSACE | 4 | 76 | 523 | 158000€ | 2079€ |
2022-07-21 | 2 | IMP LEON JOUHAUX | 4 | 97 | 258 | 270000€ | 2784€ |
2020-10-10 | 0 | PARC BRAS AR BOURG | 5 | 98 | 583 | 130000€ | 1327€ |
2019-07-01 | 9001 | RUE MARTIN LUTHER KING | 6 | 105 | 620 | 178200€ | 1697€ |
2021-05-12 | 3 | RUE MARTIN LUTHER KING | 6 | 116 | 646 | 215000€ | 1853€ |
2019-08-29 | 8 | HENT AR MAEZOU | 6 | 140 | 669 | 262500€ | 1875€ |
2021-09-13 | 8 | HENT AR MAEZOU | 6 | 140 | 669 | 295000€ | 2107€ |
2022-01-05 | 1 | HENT AR MAEZOU | 4 | 108 | 566 | 279000€ | 2583€ |
2022-08-18 | 2 | RUE DES ANTHEMIS | 4 | 92 | 442 | 165000€ | 1793€ |
2021-11-18 | 15 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 83 | 500 | 90000€ | 1084€ |
2019-07-30 | 17 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 106 | 511 | 159500€ | 1505€ |
2019-09-26 | 3 | HENT AR MAEZOU | 5 | 93 | 576 | 186000€ | 2000€ |
2020-09-16 | 12 | HENT AR MAEZOU | 5 | 126 | 750 | 280000€ | 2222€ |
2021-01-28 | 17 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 97 | 1036 | 68500€ | 706€ |
2021-09-08 | 57 | RTE DE TREBEURDEN | 5 | 126 | 109 | 259900€ | 2063€ |
2021-03-19 | 55 | AV D'ALSACE | 5 | 116 | 645 | 202268€ | 1744€ |
2021-10-29 | 34 | RUE DU CALVAIRE SERVEL | 4 | 127 | 456 | 310000€ | 2441€ |
2021-07-23 | 9 | IMP DU MAINE | 4 | 113 | 572 | 231500€ | 2049€ |
2019-05-22 | 6 | RUE DU BERRY | 4 | 88 | 320 | 115000€ | 1307€ |
2020-11-26 | 13 | HENT AR MAEZOU | 5 | 100 | 721 | 185000€ | 1850€ |
2022-12-12 | 7 | RUE RUDYARD KIPLING | 7 | 133 | 980 | 400000€ | 3008€ |
2019-08-30 | 14 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 72 | 351 | 106500€ | 1479€ |
2022-12-02 | 9001 | RTE DE TREBEURDEN | 2 | 52 | 0 | 100000€ | 1923€ |
2022-05-20 | 9001 | RTE DE TREBEURDEN | 2 | 53 | 0 | 80000€ | 1509€ |
2022-11-08 | 9001 | RTE DE TREBEURDEN | 2 | 53 | 0 | 88649€ | 1673€ |
2020-01-21 | 9001 | RTE DE TREBEURDEN | 2 | 54 | 0 | 65000€ | 1204€ |
2022-10-19 | 9001 | RTE DE TREBEURDEN | 2 | 54 | 0 | 85589€ | 1585€ |
2022-06-07 | 9001 | RTE DE TREBEURDEN | 2 | 54 | 0 | 92000€ | 1704€ |
2021-09-21 | 9001 | RTE DE TREBEURDEN | 2 | 54 | 0 | 93500€ | 1731€ |
2022-07-01 | 9001 | RTE DE TREBEURDEN | 2 | 54 | 0 | 100000€ | 1852€ |
2021-05-11 | 9001 | RTE DE TREBEURDEN | 3 | 65 | 0 | 88000€ | 1354€ |
2022-03-10 | 9001 | RTE DE TREBEURDEN | 3 | 65 | 0 | 135000€ | 2077€ |
2019-10-25 | 9001 | RTE DE TREBEURDEN | 3 | 66 | 0 | 66000€ | 1000€ |
2019-09-21 | 9001 | RTE DE TREBEURDEN | 3 | 66 | 0 | 85000€ | 1288€ |
2022-11-09 | 9001 | RTE DE TREBEURDEN | 3 | 66 | 0 | 104609€ | 1585€ |
2020-06-19 | 9001 | RTE DE TREBEURDEN | 3 | 66 | 0 | 121825€ | 1846€ |
2022-10-14 | 9001 | RTE DE TREBEURDEN | 3 | 66 | 0 | 126634€ | 1919€ |
2020-04-10 | 37 | CHE DU PENKER | 5 | 105 | 281 | 237500€ | 2262€ |
2022-12-22 | 9001 | LE LAUNAY | 10 | 236 | 3722 | 538450€ | 2282€ |
2019-06-19 | 15 | RUE SULLY PRUDHOMME | 6 | 115 | 500 | 220000€ | 1913€ |
2021-04-30 | 5 | CHE DE KERWEGAN SERVEL | 5 | 92 | 559 | 170000€ | 1848€ |
2022-11-30 | 58 | RTE DE TREBEURDEN | 5 | 215 | 880 | 266000€ | 1237€ |
2020-11-19 | 17 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 104 | 387 | 162617€ | 1564€ |
2022-06-24 | 17 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 104 | 387 | 183343€ | 1763€ |
2021-08-02 | 15 | RUE DE L'ARTOIS | 5 | 90 | 454 | 120000€ | 1333€ |
2019-08-27 | 3 | RUE DE L'ARTOIS | 5 | 90 | 344 | 95000€ | 1056€ |
2022-12-14 | 19 | RUE DE L'ARTOIS | 5 | 90 | 587 | 65000€ | 722€ |
2022-02-22 | 5 | RUE DE L'ARTOIS | 5 | 115 | 473 | 240000€ | 2087€ |
2023-02-15 | 6 | LE CALVAIRE DE SERVEL | 4 | 120 | 145 | 197000€ | 1642€ |
2020-02-14 | 63 | AV D'ALSACE | 4 | 99 | 645 | 142056€ | 1435€ |
2022-05-18 | 14 | CHE DE KERWEGAN SERVEL | 4 | 119 | 0 | 334000€ | 2807€ |
2022-08-05 | 6 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 97 | 818 | 170000€ | 1753€ |
2022-07-08 | 16 | RUE DE L'ARTOIS | 7 | 136 | 579 | 288000€ | 2118€ |
2022-03-01 | 70 | AV D'ALSACE | 4 | 95 | 361 | 162000€ | 1705€ |
2019-06-24 | 4 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 127 | 503 | 193000€ | 1520€ |
2021-01-06 | 7 | RUE DE MIN COAR SERVEL | 6 | 145 | 2972 | 250000€ | 1724€ |
2019-07-01 | 2 | RUE SULLY PRUDHOMME | 8 | 149 | 499 | 217250€ | 1458€ |
2022-12-27 | 3 | IMP DU POITOU | 5 | 89 | 260 | 130000€ | 1461€ |
2020-06-22 | 18 | CHE DE KERWEGAN SERVEL | 7 | 217 | 700 | 317500€ | 1463€ |
2020-06-03 | 19 | RUE DES FLANDRES | 5 | 89 | 254 | 150100€ | 1687€ |
2022-08-05 | 3 | RUE SULLY PRUDHOMME | 6 | 144 | 481 | 285000€ | 1979€ |
2023-02-10 | 1 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 74 | 400 | 170000€ | 2297€ |
2022-06-27 | 13 | CHE DE KERADRIVIN BRAS | 6 | 146 | 1503 | 288450€ | 1976€ |
2020-12-04 | 45 | AV DE LORRAINE | 6 | 101 | 281 | 135000€ | 1337€ |
2022-08-23 | 1 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 74 | 500 | 170000€ | 2297€ |
2019-05-02 | 3 | RUE DE PICARDIE | 5 | 89 | 302 | 113500€ | 1275€ |
2021-12-21 | 41 | CHE DE KERWEGAN SERVEL | 3 | 73 | 83 | 117000€ | 1603€ |
2022-05-03 | 25 | AV DE NORMANDIE | 5 | 100 | 288 | 155000€ | 1550€ |
2019-08-09 | 11 | AV DE NORMANDIE | 5 | 89 | 289 | 100000€ | 1124€ |
2022-07-01 | 10 | LE HENVES | 6 | 110 | 600 | 298000€ | 2709€ |
2019-09-11 | 17 | AV DE NORMANDIE | 5 | 89 | 290 | 100000€ | 1124€ |
2019-12-06 | 6 | HENT PARK MARI | 5 | 105 | 491 | 188000€ | 1790€ |
2019-09-12 | 3 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 110 | 516 | 153000€ | 1391€ |
2021-05-24 | 26 | RUE DE PARK HALLEG | 4 | 103 | 359 | 87500€ | 850€ |
2022-03-18 | 6 | HENT KINDIRVI | 5 | 87 | 521 | 240000€ | 2759€ |
2022-04-07 | 6 | HENT DALL PARK MARI | 5 | 115 | 530 | 315000€ | 2739€ |
2022-09-08 | 1 | HENT DALL PARK MARI | 3 | 75 | 426 | 206700€ | 2756€ |
2021-08-26 | 3 | HENT DALL PARK MARI | 4 | 84 | 409 | 200000€ | 2381€ |
2020-02-17 | 5 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 105 | 544 | 176500€ | 1681€ |
2020-01-28 | 18 | HENT PARK MARI | 5 | 111 | 520 | 231080€ | 2082€ |
2019-12-13 | 19 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 90 | 407 | 127500€ | 1417€ |
2021-03-26 | 6 | CHE DE HALAGE | 4 | 94 | 500 | 255000€ | 2713€ |
2022-01-07 | 14 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 69 | 601 | 120000€ | 1739€ |
2022-04-15 | 12 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 119 | 642 | 180000€ | 1513€ |
2022-02-21 | 24 | HENT PARK MARI | 4 | 84 | 569 | 213000€ | 2536€ |
2020-10-30 | 9001 | KERFAONS | 5 | 137 | 500 | 190000€ | 1387€ |